웰빙 문화가 자리잡아가면서, 주거 문화에 있어서도 건강과 환경에 대한 욕구가 높아지고 있다. 복잡한 도시생활에 찌든 현대인들은 ‘자연과 가까운 곳에 예쁜 집을 짓고 평화롭게 살고 싶다’는 꿈을 꾼다. 이런 여유로운 삶 속에 어울리는 집이라면 흔히 ‘전원주택’을 꼽는다.
과거 상류층의 별장으로 인식돼왔던 전원주택이 1990년대 중반부터 양평, 용인 등 수도권을 중심으로 전국적으로 개발되기 시작해 이제는 도시근교와 강, 계곡주변에는 단독형과 단지형 전원주택들이 낯설지 않게 됐다.
그동안 개인이나 전문 업체의 중심공급에서 개발되었던 시장도 지자체와 공공기관이 주도해서 전원마을조성사업, 농어촌 뉴타운 등 전원생활기반을 조성하고 도시민의 귀촌생활을 유혹하고 있다.
지금까지 전원주택의 화두는 첫 번째는 교통여건을 선호하는 도시와 접근성이 편리한 대도시주변과 두 번째는 쾌적한 자연환경 입지를 우선시하는 교통과 자연친화형이었다.
전원 주택지를 고를 때는 산과 강이 어우러진 자연경관에 많은 비중을 두었고 집을 지을 때도 나무와 흙 등 자연 친화적인 소재를 많이 선호했다. 그러나 앞으로는 자연친화형에서 에너지절약형으로 전원주택의 코드가 바뀔 것으로 보이며, 그런 움직임이 곳곳에서 감지된다.
전원주택을 짓고 사는 사람들에게 살면서 가장 부담 되는 비용이 무엇이냐고 물어보면 대부분 겨울철 난방비를 꼽는다. 화석연료에 대한 규제도 많고 기름 값이 예전 같지 않다.
앞으로 주택에서 연료를 어떻게 효율적으로 사용할 것인가에 대한 고민은 더욱 깊어질 것이며 에너지를 줄일 수 있는 집이 좋은 집, 잘 지은 집, 값 비싼 집이 될 것이다.
전원주택에서 사용하고 있는 신재생에너지는 주로 태양광, 태양열, 지열과 바이오매스다.
전원생활도 신재생 에너지 시대
신재생에너지로 에너지도 절약하고 자연환경을 깨끗하게 보전하고 다가올 에너지 위기와 기후변화에 대처하기 위해서 정부도 패시브주택, 제로에너지주택 등 에너지절약 전원주택에 대한 정책적 지원을 확대하고 있다.
또한 정부가 주도하는 전원마을 단양의 옛 단양 뉴타운에 지열을 이용한 냉난방설비를 국비와 군비사업비를 투입, 커뮤니티센터에 에너지 절감을 위한 지열시스템을 설치해 센터 내 경로당, 주방, 유아실, 동호회실, 운동실, 화장실, 교육실, 마을회관 등에 냉난방과 온수를 공급 소요에너지의 80%를 충당 신재생에너지와 대체에너지를 공공사업장에 적극 활용하고 있다.
신재생에너지와 함께 건축물자재도 중요해서 단열의 필요성도 뒤따라야 한다. 대부분의 에너지를 수입에 의존하고 있는 우리나라의 경우 총 에너지 소비량 중 건물 부분의 사용량이 25%에 달해 건물에서의 에너지 절약 문제는 매우 중요하며, 건축물에서의 단열은 에너지 절감뿐만 아니라 쾌적한 환경을 제공해 작업의 생산성을 높이고 라이프 사이클 코스트를 낮춰준다.
열손실의 경로와 건물 전체의 각 부분별 열손실을 차단하여 단열성능을 강화하면 약 40~50%의 에너지를 절감할 수 있다.
건축물 외피 단열은 외피를 통한 열 획득·손실을 감소시킴으로써 실내측 표면 온도를 실내 공기의 노점 온도보다 높게 유지되게 하여, 표면 결로 발생을 방지하고 이를 통해 마감재의 훼손을 방지해준다. 최근 단열건축자재 단열성능도 개선되면서 일반 자재보다 2~3배정도 냉·난방비를 절약할 수 있다. 단열재 에너지 절약형 전원주택으로 패시브 하우스(passive house)가 본격적으로 선보이면서 시장에서 관심이 높아지고 있다.
패시브건축물은 열손실 요인을 최소화해 에너지가 집 밖으로 빠져나가지 못하도록 수비하는 고단열·기밀 건물로 능동적으로 전기, 가스, 석유와 같은 에너지를 외부에서 끌어다 사용하는 ‘액티브 하우스(active house)’에 대응하는 개념의 집으로 집 내부의 에너지가 최대한 외부로 새어나가지 않게 해서 화석연료를 사용하지 않고도 집 안의 온도를 유지된다.
그린 홈 건축 최대 60% 지원
패시브 하우스의 단점은 일반주택보다 단열에 신경을 써야 하기 때문에 건축비용이 많이 든다는 점이다.
신재생에너지를 이용한 제로에너지 하우스는 세대 자체 내 100% 필요에너지 중 신재생에너지로 냉·난방과 전력, 급탕, 취사까지 모든 에너지의 60%를 생산 에너지로 충당, 40%의 외부 유출을 차단하는 절감 에너지로 충당해 에너지 소비를 제로가 되게 하는 것이다. 별도의 외부 유입에너지가 사실상 필요 없어 잉여전력 생산도 가능해 일반인들도 제로하우스에 관심을 가지고 있지만 건축비용이 많이 들어 접근이 쉽지 않은 단점이 있다.
이와 함께 제로 에너지 타운과 신재생에너지 친화형 주거단지는 기존의 화석연료를 전혀 사용하지 않고 건물에서 소비되는 에너지를 신재생에너지로 자체 생산하고 100% 에너지 자립형 ‘제로 에너지 타운’을 목표로 하고 있다.
신재생에너지 친화형 주거단지는 개발단계부터 신재생에너지를 체계적으로 보급하기 위해 고유가 상황 지속 및 국제적 온실가스 감축의무화 등 대내외 에너지환경변화 추세 때문에 정부가 추진하는 신재생에너지보급정책의 강화를 위해 신재생에너지 친화형 주거단지를 체계적으로 개발하는 미래 사업이다.
한편 정부의 주목받는 신재생 에너지 지원정책은 현재 주택을 그린홈 100만호 보급 사업으로 기존주택에 신재생에너지 설비를 보급하고 공동체단위의 보급은 그린빌리지(Green Village:10가구 이상에 신재생에너지설비 설치를 지원하는 사업)를 더욱 확대해 오는 2020년까지 신재생에너지주택 그린홈과 그린빌리지 보급 사업의 단독주택과 공동주택에 태양광, 태양열, 지열, 소형풍력, 바이오(펠릿 보일러) 등을 설치할 때는 최대 60%를 지원한다.
에너지정책도 1980년대의 두 차례 에너지파동을 거치면서 지난 20여 년 동안 신재생에너지의 활용관련 기술개발 및 보급에 정부의 주도적인 역할로 태양에너지를 이용한 다양한 시스템들이 각 분야에 활발히 소개됐다. 최근 들어 국가의 대체에너지 이용촉진에 녹색성장과 더불어 신재생에너지를 더욱 정책적으로 확대할 계획이다.
세계는 지금 저탄소 녹색성장이 새로운 패러다임으로 부각되고 있다. 저탄소 녹색성장은 선택이 아닌 필수적조건으로 농수축산업의 경제전반에 끼치는 영향이 적지 않다.
앞으로 정부 정책기조도 국민경제생활과 직결된 부동산 재산세와 자동차세 등 분야별 탄소배출량기준으로 부과한다는 계획이다. 전원주택시장도 신재생에너지 관련 에너지 절약형 주택이 겉만 화려한 고급전원주택을 뒤로하고 실속형 인기몰이가 시작될 날도 머지않아 보인다(대정하우징www.jwnews.com 02-566-9400).
박철민
전원주택사업협회장
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